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DRANCY
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Démolition d'un mur : des travaux dangereux qui peuvent fragiliser une construction...

Qui est habilité à démolir un mur ?

Les travaux de démolition peuvent être dangereux. Il vaut donc mieux faire appel à des spécialistes.

Avant de démolir un mur, il faut vérifier que l'élimination de ce mur ne va pas fragiliser le reste de la construction. Selon les cas, les risques de fissures ou même d'écroulement sont bien réels.

La démolition d'un mur dépend de sa situation : à l'extérieur ou à l'intérieur de votre habitation.

Quels sont les éléments à prendre en compte pour la démolition d'un mur extérieur ?

Pour la démolition d'un mur extérieur, il vous faut :

  • Un permis de démolir : ce permis est à demander à la mairie. Si le mur est mitoyen, il faut impérativement faire constater par huissier l'état précis du ou des bâtiments accolés afin d'estimer la réalité des éventuels dégâts en cas de contestation.

  • Avertir les voisins de votre intention,

  • Procéder à la réfection de toutes les parties du bâtiment touchées par vos travaux.

Quels sont les éléments à prendre en compte pour la démolition d'un mur intérieur ?

Pour la démolition d'un mur intérieur, vous n'aurez pas besoin de permis de détruire. Vous devez néanmoins faire attention s'il y a :

  • Une augmentation de la surface habitable : vous devez le signaler aux services des impôts pour une modification des taxes foncières et d'habitation.

  • Un changement de destination, comme par exemple un garage transformé en logement : il vous faudra obtenir un permis de construire à la mairie